Stap binnen in deze royale woning in Kattenbroek, Amersfoort. Met 6 slaapkamers, 3 badkamers en 180 m² woonoppervlakte biedt dit huis alles wat een gezin nodig heeft – van ruimte en licht tot luxe en comfort.
Royale woning in Kattenbroek – ruimte, licht en luxe in Amersfoort
Welkom bij deze royale en verrassend ruime woning met een woonoppervlakte van maar liefst 180 m², verdeeld over vier woonlagen. Met in totaal 6 slaapkamers, 3 badkamers en 3 toiletten biedt dit huis alle ruimte en flexibiliteit die een modern gezin zich kan wensen – en meer.
Hoogtepunten van de woning
Vier volwaardige woonlagen met slimme indeling
12 zonnepanelen – duurzaam en energiezuinig wonen
6 slaapkamers, waaronder een multifunctionele kamer op de begane grond met eigen badkamer
3 badkamers en separate toiletten
Ruime voortuin op het zuiden en een beschutte achtertuin met ochtendzon
Indrukwekkende raampartij van 5 meter hoog en breed met schuifdeur naar de tuin
Luxe details zoals een kokendwaterkraan, Kalifire holografische/electrische open haard en een whirlpool ligbad
Begane grond
Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de ruime voortuin op het zuiden, waar u de hele dag door de zon kunt meepakken en al bij de entree een gevoel van ruimte en licht ervaart.
De ruime hal geeft toegang tot een multifunctionele kamer, die dankzij de aanwezigheid van een eigen badkamer met douche perfect te gebruiken is als gastenverblijf, fitnessruimte of praktijk aan huis. Hier kunnen logees of tieners genieten van hun eigen plek, met volop privacy en comfort.
Verder vindt u op deze verdieping een handige separate WC en een praktische berging voor extra opslagruimte.
Het hart van de begane grond wordt gevormd door de ruime keuken aan de achterzijde, die dankzij de indrukwekkende raampartij van vijf meter hoog en vijf meter breed baadt in natuurlijk licht. Vanuit de keuken kijkt u uit over de tuin en via de grote schuifdeur loopt u zo naar buiten.
De woonkeuken grenst direct aan de tuin en staat via de grote schuifdeur in verbinding met buiten. Hierdoor is er altijd contact met bijvoorbeeld de kinderen die in de tuin spelen, en wordt een familiebarbecue of diner met vrienden een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De keuken is daarmee niet alleen een plek om te koken, maar ook om samen te leven en te genieten.
Eerste verdieping
De eerste verdieping wordt volledig in beslag genomen door de ruime woonkamer, een plek waar licht, ruimte en sfeer samenkomen. Dankzij de vide is er een open verbinding met de keuken beneden, waardoor er altijd contact is tussen de verdiepingen en de ruimte een extra gevoel van hoogte en openheid krijgt.
De woonkamer zelf is zó royaal dat hij eenvoudig in twee zones te verdelen is. Aan de ene zijde is er alle ruimte voor een comfortabele zithoek met bank en televisie, terwijl de andere kant zich perfect leent als speel- of studeerhoek voor de kinderen. Hierdoor ontstaat een woonruimte die zich moeiteloos aanpast aan de verschillende momenten van de dag en de wensen van het gezin.
Het geheel wordt geaccentueerd door de moderne Kalifire holografische/electrische open haard: een stijlvol middelpunt dat warmte en gezelligheid toevoegt, zonder in te leveren op gebruiksgemak.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, ieder met een eigen karakter en volop mogelijkheden. Deze ruimtes zijn ideaal als kinderkamers, logeerkamers of een combinatie met een werk- of hobbyruimte.
Aan de voorzijde ligt een groot balkon, dat gemakkelijk bereikbaar is vanuit de kamer.
Hier kunt u in alle rust genieten van de buitenlucht en een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag.
Verder beschikt deze verdieping over een badkamer met douche, wastafel en toilet, praktisch en centraal gelegen voor de bewoners van deze etage.
Derde verdieping
De bovenste verdieping is misschien wel het meest veelzijdige deel van de woning. Zodra u de trap opkomt, Vindt u een indrukwekkend ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een balkon. Hier geniet u van een prachtig uitzicht en een overvloed aan licht, waardoor de kamer een heerlijke plek wordt om wakker te worden of juist tot rust te komen.
Aan de andere zijde bevindt zich een extra kamer die zich uitstekend leent als kantoor of vijfde slaapkamer. Ook hier is deur naar een balkon voor een lichte, open sfeer.
Praktisch gemak is slim geïntegreerd in deze verdieping: de technische ruimte biedt plaats aan de CV-ketel, wasmachine en droger. Daarnaast is er een separate WC, wat het comfort verhoogt.
Het absolute hoogtepunt is de luxe badkamer: een royale inloopdouche met dubbele douchekoppen en een whirlpool ligbad. Dit is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van een moment voor uzelf.
Winkels & Openbaarvervoer
De woning ligt op een centrale en praktische locatie, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.
Winkelcentrum Emiclaer
Op slechts tien minuten lopen bevindt zich het winkelcentrum Emiclear, waar u terecht kunt voor uw boodschappen. Iedere donderdag verandert het parkeerterein bovendien in een gezellige markt, met kraampjes vol verse producten en een levendige sfeer.
Openbaar vervoer
De bushalte ligt op slechts vijf minuten lopen. Vanuit daar bent u in nog geen 20 minuten op station Amersfoort Centraal én in de bruisende binnenstad. Daarnaast vertrekken er in de buurt ook bussen die u direct naar Utrecht Science Park (De Uithof) brengen, ideaal voor studenten of professionals die in Utrecht werken of studeren.
Ziekenhuis Meander
Voor zorg en welzijn bent u eveneens goed voorzien: het Meander Medisch Centrum ligt op slechts tien minuten rijden, waardoor uitstekende medische voorzieningen altijd dichtbij zijn.
De woning bevindt zich in de gewilde wijk Kattenbroek, een bijzondere en geliefde woonwijk in Amersfoort. Kattenbroek staat bekend om zijn moderne en creatieve architectuur, waarin speelse vormen en opvallende ontwerpen elkaar afwisselen. De wijk is ruim opgezet, met veel groen, waterpartijen en wandelpaden, waardoor het een prettige en kindvriendelijke woonomgeving is.
Voor gezinnen is het extra prettig dat er maar liefst drie basisscholen op loopafstand liggen. Kinderen kunnen dus veilig en snel naar school, terwijl ouders genieten van het gemak van korte afstanden.
Ook sportliefhebbers komen niets tekort in de omgeving. Zo kunt u basketballen bij CrackerJackers, fitnessen bij Club Pelikaan, of voetballen bij V.V. Hoogland en V.V.Z.A. Tennissers vinden hun plek bij de lokale tennisvereniging, en voor ontspanning in de natuur is Park Schothorst een absolute aanrader – een groen en veelzijdig park met wandelpaden, speelplekken en sportfaciliteiten.
